Resumo: obras civis envolvem contratos por medição, equipes terceirizadas e alta exigência documental. Com retenções bem tratadas, notas alinhadas ao cronograma e automação, sua empresa reduz riscos e ganha previsibilidade.
1) Retenções na engenharia
- INSS sobre cessão de mão de obra e empreitada.
- ISS conforme o município (prestador x tomador).
- IRRF e PIS/COFINS/CSLL quando previstos em contratos públicos/privados.
2) NFS-e por medição e cronograma
- Descreva a etapa executada, medições e percentuais de avanço.
- Classifique corretamente por LC 116/CFPS e trate retenções no documento.
- Guarde ART/RRT, diário de obras e contratos no dossiê digital.
3) BDI e custos da obra
- Separe materiais, mão de obra, indiretos e impostos no BDI.
- Acompanhe custo real vs. orçado e ajuste preços quando necessário.
4) Fluxo de caixa e garantias
- Preveja retenções contratuais e prazos de pagamento.
- Reserve capital de giro para picos de obra e atraso de medições.
5) Automação fiscal e compliance
- Emissão de NFS-e integrada ao ERP e ao cronograma.
- Alertas de prazos (SPED, eSocial, DCTFWeb) e divergências.
Conclusão
Com rotinas de retenção bem definidas, notas por medição e controle de custos/BDI, sua construtora ganha previsibilidade e margem. Se quiser, analisamos seus contratos e montamos um plano tributário sob medida.
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